Costa d'en Blanes I Ausbaufähige Villa mit Lizenz

Diese erst zum Teil fertiggestellte Villa befindet sich in einer ruhigen und gediegenen Wohngegend auf einem ca. 1.911 m² großen Grundstück. Der exklusive Yachthafens Puerto Portals mit zahlreichen Restaurants und auch der Ort Portals Nous mit jeglichen Einkaufsmöglichkeiten liegt nur wenige Minuten entfernt.

Die lichtdurchflutete Villa mit insgesamt ca. 220 m² Wohnfläche präsentiert sich derzeit auf der Eingangsebene mit einem weitläufigen Wohn-Essbereich mit bodentiefen Fenstern und direkten Zugang auf eine große Terrasse mit spektakulärem Panoramablick auf das Meer.

Weiterhin befindet sich auf dieser Wohnebene große Küche mit allen Elektrogeräten, eine angrenzende Vorbereitungsküche inklusive Hauswirtschaftsraum mit direktem Zugang zur Garage sowie ein Gäste WC.

Der Schlafbereich des künftigen Eigentümers liegt im Untergeschoss, welches über eine großzügig geführte Treppe erreicht wird. Aktuell befinden sich hier 4 Schlafzimmer mit je einem Bad en Suite und 2 davon mit frontalem Meerblick.

Es liegt ein bereits genehmigtes Erweiterungsprojekt mit Lizenz vom Februar 2020 vor, welches folgende Änderungen vorsieht:

• Überdachte Terrasse mit direktem Zugang aus der Küche
• Büro im OG
• Master Suite im Untergeschoss
• Meerblick- Terrasse vor 3 der Schlafzimmer im Untergeschoss
• Direkter Zugang zum Pool aus dem Unterschoss
• Fertigstellung des Swimmingpools

Diese Villa bietet demnach eine fantastische Investitionsmöglichkeit sowie Individualisierung für den Käufer.

Der Garten in Hanglage ist terrassenförmig mit einer pflegeleichten mallorquinischen Bepflanzung angelegt und die künftige Sonnenterrasse mit Swimmingpool bietet ausreichend Möglichkeiten für BBQ Area und Lounges.

Diese Immobilie ist aktuell schon einen bewohnbaren Zustand, bietet ideale Lichtverhältnisse und gibt dem künftigen Eigentümer eine gemütliche Wohn-Atmosphäre - auch während des Umbaus.

Energieausweis ist beantragt.

Preisangabe gültig bis dato.
Unsere Immobilienangebote sind für den Erwerber provisionsfrei!

-Einbauküche
-Hauswirtschaftsraum
-Klimaanlage w/k
-Vorinstallierte Gas-Zentralheizung
-Doppel verglaste Fenster
-Einbauschränke
-Deckenbeleuchtung
-Parkettboden
-Solarenergie
-Satelliten-TV
-Alarmanlage
-Gäste WC
-Swimmingpool
-Außenstellplatz
-Garage
-Meerblick

Nur wenige Kilometer vor den Toren der Hauptstadt Palma liegt Costa d’en Blanes. Costa d’en Blanes gehört zur Gemeinde Calvià der beliebtesten Region im Südwesten der Insel.

Costa d´en Blanes bietet durch seine Hanglage einen wunderbaren Meerblick. Palma und Andratx sind durch die gute Anbindung schnell zu erreichen. Diverse Strände, der exklusive Yachthafen Puerto Portals sowie der Ort Portals Nous mit zahlreichen Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten, Banken und ärztliche Betreuung liegen ganz in der Nähe.

Die Urbanisation bietet darüber hinaus einen Sicherheitsservice.

Die Fahrzeit zum Flughafen beträgt ca. 15 Minuten.

Alle Angaben und Daten wie Maße und Zustand des Objektes wurden uns vom jeweiligen Eigentümer/Verkäufer bekannt gegeben. Eine Haftung für die Gewähr und Richtigkeit wird jedoch nicht übernommen. Das Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

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Kaufpreis	3.500.000 €
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