Puerto Andratx I Exklusive Villa mit Hafenblick

Diese außergewöhnliche Villa liegt auf einem ca. 1.380 m² großen, erhöhtem Grundstück in einer der renommiertesten Residenzen von Puerto Andratx.

Die Wohnfläche von ca. 500 m² verteilt sich auf 4 Ebenen, die bequem über einen Glasaufzug zugänglich sind.

Das lichtdurchflutete Erdgeschoss präsentiert sich mit einem großzügigen Wohn-/Essbereich mit offener voll ausgestatteter Designer-Küche, einem Hauswirtschaftsraum mit einer weiteren ausgestatteten Küche und einem Schlafzimmer mit Badezimmer en Suite. Sowohl vom Schlafzimmer, als auch vom Wohn-/Essbereich gelangt man auf die große Terrasse mit Infinity-Salzwasserpool und Blick auf den Hafen.

Im Obergeschoss befindet sich die Master-Suite mit offenem, integriertem Badezimmer, freistehender Badewanne und begehbarem Kleiderschrank. Zudem befinden sich hier ein offenes Arbeitszimmer und zwei weitere Schlafzimmer mit Badezimmer en Suite. Aus allen Zimmern genießt man einen traumhaften Blick über den Hafen und hat direkten Zugang zu einer weiteren Terrasse.

Über den Glasfahrstuhl gelangt man ganz bequem auf die exklusive Dachterrasse mit Jacuzzi. Hier besteht die Möglichkeit eine Außenküche zu installieren. Alle Vorbereitungen dafür sind bereits getroffen.

Im Untergeschoss befindet sich der SPA- und Fitnessbereich mit Zugang zum Patio mit Wasserfall und eine Tiefgarage mit Platz für 2-3 Fahrzeuge. Zudem besteht die Möglichkeit ein fünftes Schlafzimmer mit Badezimmer und Küche auf dieser Ebene entstehen zu lassen, welches hervorragend als Personalwohnung genutzt werden kann.

Das Interior Design wird in Zusammenarbeit mit dem mallorquinischen Luxus Interior Design Studio Terraza Balear gestaltet. Das Konzept umfasst die Inneneinrichtung des Wohn- und Essbereichs, eine Designerküche von Poliform mit Küchengeräten von Gaggenau, Vorbereitungsküche, Masterschlafzimmer sowie die Möblierung eines zweiten Schlafzimmers.

Die Fertigstellung ist für Frühling 2023 geplant.

Energieausweis wurde beantragt.

Preisangabe gültig bis dato.
Unsere Immobilienangebote sind für den Erwerber provisionsfrei!

-Designer Küche Poliform/Gaggenau
-Hauswirtschaftsraum mit Miele-Elektrogeräten
-Klimaanlage w/k (Luftwärmepumpe)
-Fußbodenheizung (Luftwärmepumpe)
-Zentrales Lüftungssystem
-Smart-Home Steuerung
-Modernste LED Beleuchtung
-Natursteinboden
-Echtholzböden im Schlafbereich und Bädern
-Doppelverglasung
-Video-Gegensprechanlage
-Kameraüberwachung
-Bewegungssensoren im Außenbereich
-Teilmöbliert von Terraza Balear
-Aufzug
-Infintiy-Salzwasserpool
-Jacuzzi
-Gym
-Sauna
-Patio mit Wasserfall
-Garten mit automatischer Bewässerung
-Tiefgarage für 2-3 PKWs
-Dachterrasse mit Vorinstallation für Outdoorküche

Ungefähr 30 km süd-westlich der Hauptstadt Palma liegt Port Andratx, ein Highlight der Insel. Seit den 90er Jahren stetig gewachsen, leben heute rund 8000 Menschen.

Der Naturhafen von Andratx ist einer der schönsten, wenn nicht sogar der schönste der Insel. Zahlreiche Segelschiffe und Motoryachten kann man hier bestaunen und manchmal auch den einen oder anderen Promi erspähen. Denn viele haben sich auf den Hügeln rund um die Bucht Badia de Andratx ein Feriendomizil gesichert. Daher bietet der Hafenort auch eine Vielzahl an Restaurants und Bars, die sich wie Perlen auf einer Schnur entlang der Südseite der Bucht aneinanderreihen.

Durch die enorme Verbesserung der Infrastruktur der letzten Jahre sind Nahziele wie Palma in ca. 25 Minuten und Portals Nous in ca. 20 Minuten zu erreichen.

Eines der absoluten High-Lights ist die Küstenstraße von Andratx über Deia nach Sollér, die weiter in das Tramuntana- Gebirge führt.

Die Fahrzeit zum Flughafen beträgt ca. 25 Minuten.

Alle Angaben und Daten wie Maße und Zustand des Objektes wurden uns vom jeweiligen Eigentümer/Verkäufer bekannt gegeben. Eine Haftung für die Gewähr und Richtigkeit wird jedoch nicht übernommen. Das Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

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